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寫字樓市場淺談

發布時間:2022-07-24 / 來源:蘇州寫字樓出租網

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原文標題:寫字樓市場淺談

由于疫情等因素,很多從事寫字樓行業的朋友深深感受到了今年市場的萎縮。增量市場不再明顯,股市的斗爭越來越激烈。

寫字樓市場淺談(圖1)


客戶的獲取方式也從以往的網上端口、線下訪問等基本方式衍生出各種神奇力量。自建辦公樓模仿官方頁面,優化信息流,自建辦公平臺小程序,渠道多樣??梢哉f,為了找到客戶,八仙過海,展示自己的魔力。只要你能找到客戶,你就能活下去!

今年3月以來,寫字樓市場價格大幅下跌。以湖西某項目為例,下跌幅度可達20-30元。不僅渠道朋友很難找到客戶, 辦公樓招商難,辦公樓業主難。

但也有例外,相城辦公樓穩步上漲,上漲約5-10元,歸根結底,原因是政府辦公樓,價格本身低于市場,加上政府辦公補貼和企業政策支持,造成相城辦公市場違反市場規律。而且相城辦公樓數量不多。以高新區為例,約30棟辦公樓的基本入住率高達90%,而公園辦公樓供應量大,入住率一般保持在60%-70%。

如何提高入住率,快速去化是招商的難題,是放更多的招商,還是降低價格,給出各類優厚的條件,我們不得而知,只能讓時間去見證,不能說今年不好,明年一定會好起來,只能說熬過去,熬到最后,不一定是勝利,但請別放棄。

寫字樓市場淺談(圖2)



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